Следовательно, в зданиях довоенного периода строительства имеется запас прочности оснований, складывающийся из:
• недоиспользования несущей способности грунтов в пределах P>0;
• изменения физико-механических свойств грунтов оснований, ведущих к упрочнению в период длительной эксплуатации;
• совершенствования методов расчета оснований.
Данные выводы представляют особый интерес для микрорайонов с заниженной плотностью жилищного фонда.
Недоиспользованные резервы несущей способности оснований и фундаментов с учетом длительной опрессовки позволяют увеличить этажность застройки на 1–2 этажа без дополнительных работ по уширению фундаментов и укреплению оснований, а в отдельных случаях довести этажность застройки рассматриваемого периода строительства до 8–9 этажей.
Для устройства фундаментов применяется прочный естественный и искусственный строительный материал, отличающийся большой долговечностью. Особенно широко использовали бут.
В зависимости от формы он бывает трех разновидностей:
• рваный – камень случайной формы и размеров, не имеющий правильных постелей;
• постельный – камень с двумя примерно параллельными естественными постелями, линейные размеры которых больше высоты камней;
• плитняк – камень с естественными правильными постелями. Бутовый фундамент из камня-плиты встречается редко под особо капитальными стенами, они отличаются высокими прочностными характеристиками и большими сроками эксплуатации.
Фундаменты из рваного бута ввиду значительных отклонений от правильной формы работают в более напряженном состоянии. В таких фундаментах большую роль играют концентрации напряжений на выступающих частях камня и расклинивающее влияние камней друг на друга. При выщелачивании из раствора извести под воздействием агрессивных вод теряется первоначальная прочность фундаментов и с увеличением на него нагрузки возможны случаи выпирания камней из-под стены.
Бутовые фундаменты в большинстве случаев выполнялись прямоугольной формы и на 5–10 см шире толщины стен в каждую сторону. Реже выкладывались фундаменты трапециевидной формы, так как они обладают меньшей прочностью, а при вымывании раствора углы фундаментов почти не работают и возможны варианты их откалывания.
Фундаменты малоэтажных зданий (2–3 этажа) выполнялись в основном из хорошо обожженного кирпича-железняка. Бутовые и кирпичные фундаменты возводились как ленточные, так и столбчатые. Многолетняя практика проектирования капитального ремонта старого жилищного фонда показывает, что столбчатые бутовые и кирпичные фундаменты в большинстве случаев перегружены и требуют к себе особого внимания, особенно при увеличении на них нагрузок.
При слабых, либо, водонасыщенных грунтах устраивались свайные фундаменты. Для свай использовалась древесина хвойных пород, а для наиболее ценных зданий – дуб. На деревянных сваях построено много жилых домов в Москве, Санкт-Петербурге и других городах.
Дефекты фундаментов. Классификация износа
Появление трещин в стенах здания в большинстве случаев объясняется деформациями фундаментов. Различают два основных вида разрушения фундаментов: механическое повреждение и коррозия материалов.
При механическом повреждении фундаментов деформации имеют вид трещин и изломов. Коррозия материалов приводит либо к полному разрушению фундамента, либо к снижению его прочности, что зависит от времени ее действия и источника разрушения.
