Конечно, если вы знаете основы строительного дела, являетесь специалистом в этой области, если у вас есть достаточно свободного времени – многие работы по возведении дома лучше выполнить своими руками. Во-первых, вы сами знаете, какой материал вы используете, вы сами знаете, насколько качественно выполняете те или иные работ. Как говорится – «себе строим».
Однако зачастую без профессионалов не обойтись. Одному человеку не все по силам, а любое привлечение помощников уже требует от них определенной квалификации.
С выбором строительной бригады очень важно не промахнуться. Не будем углубляться в суть этого объемного вопроса, заметим только, что, нанимая бригаду, следует обратить внимание на следующее:
Квалификацию строителей
Обязательное подписание договора с субподрядчиком, в котором будут учтены все возможные нюансы – начиная от сроков и заканчивая условиями приемки работ.
Строгое соответствие строительства заранее оговоренной смете.
Строгий и планомерный контроль за выполнением работ
Предполагаемые сроки строительства также сильно влияют на финансовую составляющую. Застройщик должен планировать строительство, четко представляя себе, сколько времени уйдет на тот или иной этап.
Конечно, любой человек хочет заселиться в новый дом быстрее, но каждый этап строительства занимает определенное время.
В первую очередь сроки зависят от технологии, которые применены при возведении дома. Так заливка бетонного фундамента требует не менее месяца вылеживания, а строительство бревенчатой «коробки» – до года на окончательную усадку. Не все работы можно выполнять круглый год – например, оштукатуривание фасада или кирпичную кладку можно поводить только летом. Самый быстрый способ постройки дома – каркасное строительство, в котором практически нет сезонных ограничений. Но и здесь зачастую нужно время на сушку закупленной древесины.
Каркасный дом можно успешно строить зимой
Тщательно следите, чтобы сезонность работ не отразилась на стоимости работ. Не нужно платить бригаде строителей, если у нее постоянные простои из-за погодных условий. Обратите также внимание на своевременную заготовку строительных материалов и своевременный их подвоз к месту строительства.
Главное – вкладывать деньги в определенный этап строительства, не распыляясь. И не тянуть со сроками.
Да и заселяться в дом лучше до зимних холодов, – из этого и можно исходить, определяя время начала стройки.
3.7. Определимся с размерами
Зачастую будущий хозяин планирует постройку исходя из субъективных факторов – дом хочется иметь большой, красивый и просторный. Следует отнестись к этому реально и, прежде всего, оценить, какой дом вам достаточен для комфортного проживания. Сэкономленные деньги лучше потратить на другие нужды, чем пользоваться неоправданно большими гостиными и гаражами.
С другой стороны и ужимать пространство дома не следует – вместо комфорта вы получите головную боль и сомнения, правильно ли вы вообще сделали, когда решили начать строительство?
Исходить в любом случае нужно из минимальных санитарных норм.
Городские квартиры строят согласно тому, что минимальная площадь на каждого жильца в общем случае должна быть не меньше 18 м2. Думается, индивидуальное строительство вообще затевается, чтобы увеличить эту площадь, но до разумных пределов – 30 м2 на человека вполне достаточно.
Строительные нормы определяют и другие параметры комфортного проживания относительно назначения помещений:
