если же через район индивидуальной жилой застройки необходимо
землю, но не является ее полным владельцем. в конце 20 века
провести коммуникации для вновь застраиваемой территории, устанавливается публичный сервитут.
сервитуты, как и иные права на землю, подлежат государственной
регистрации.
53 Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.03.2011 N
3.3. Аренда земельных участков.
ВАС-2746/11, постановления ФАС Уральского округа от 08.11.2010
аренда земельных участков в России регулируется несколькими за-N Ф09–9242/10-С6, от 14.07.2008 N Ф09–4871/08-С3, ФАС Поволжского округа от 04.08.2008 N А55–18068/2007, ФАС Западно-конами и правилами. основные из них включают гражданский
Сибирского округа от 10.07.2008 N Ф04–2058/2008(5323-А46–11;
62
НастольНая КНига землевладельца
63
РеНат Козлов
некоторые эксперты, такие как е. а. суханов и Н. и. Клейн, от-защиты чужих гражданских прав не согласуется со ст. 9 гК РФ
носили аренду земли к таким ограниченным правам.54
и ст. 4 аПК РФ.56
тем не менее, аренда – это право, которое возникает на основе до-в постановлении Фас волго- вятского округа от 04.05.2008 № а29–
говора между арендатором и владельцем имущества. П. П. згон-7517/2007 также отмечается, что арендатор не может быть
ников объясняет, что аренда связана с обязательствами, потому
обладателем вещного права на арендуемое имущество, так
что она начинается с соглашения между двумя сторонами.
как его титульное владение и пользование имуществом носят
в этом договоре прописываются все права арендатора, включая
обязательственно- правовой характер.57
то, как он может использовать арендованное имущество. все
аналогичная точка зрения содержится и в иных постановлениях
условия аренды зависят от того, о чём договорятся арендатор
судов.
и владелец.55
арбитражного суда западно- сибирского округа от 10.07.2008
с данным утверждением трудно не согласится, так как содержание
№ Ф04–2058/2008(5323-а46–11) по делу № 6–117/04 // сПс
и характер ограниченных вещных прав определяются не дого-
«Консультант- Плюс», 2016; Постановление Фас Уральского окру-вором с собственником, так как возникновение данных прав
га от 14.07.2008 № Ф09–4871/08-с3 по делу № а60–31753/07
может происходить вопреки его воле, а непосредственно зако-
// сПс «Консультант- Плюс», 2016; Постановление Фас По-ном, устанавливающим все их разновидности и определяющим
волжского округа от 04.08.2008 по делу № а55–18068/2007
объем тех правомочий, которые их составляют.
// сПс «Консультант- Плюс», 2016; Постановление Федерального
данная точка зрения подтверждается примерами из судебной
арбитражного суда Уральского округа от 08.11.2010 № Ф09–
практики.
9242/10-с6 по делу № а07–3855/2010 // сПс «Консультант-так, в определении высшего арбитражного суда РФ от 22.03.2011
Плюс», 2016.
№ вас-2746/11 суд указал, что зарегистрированное право на не-
“>*
движимое имущество может быть оспорено по иску о призна-таким образом, аренда является обязательственным, а не ограни-нии права либо об истребовании имущества или о признании
ченным вещным правом. и к ограниченным вещным правам
права отсутствующим, которые рассматриваются по правилам
необходимо относить лишь те права, которые указываются
искового производства как споры о правах. соответствую-непосредственно в гК РФ и зК РФ.
