Настольная книга землепользователя - страница 34

Это включает в себя системы подачи воды и тепла, линии электропередачи, а также элементы благоустройства, такие как

небольшие архитектурные формы и пандусы для удобства

передвижения людей с ограниченной мобильностью. также

упоминаются дороги и проезды, ограждения на территориях многоквартирных домов, спортивные и детские площадки, а также зарядные станции для электромобилей. все эти

61 Статья 39.25 ЗК РФ.

62 Федеральный закон

70

НастольНая КНига землевладельца

71

РеНат Козлов

прав собственности на земельный участок, находящиеся в государственной либо муниципальной собственности);

• постановления, изданные органами государственной власти

или органами местного самоуправления. Предоставление

земельных участков, находящихся в государственной или

муниципальной собственности, осуществляется исполнитель-ГЛАВА 4. ВОЗНИКНОВЕ-

ным органом государственной власти или органом местного

самоуправления в пределах их компетенции в соответствии

НИЕ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ

со статьями 9–11 зК (статья 39.2 зК)64;

• предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность

4.1. Правовые основания возникновения прав на землю.

или аренду на торгах;

основания возникновения прав на земельные участки – это юриди-

• утвержденная схема размещения земельного участка на пу-ческие факты, которые могут быть действиями или событиями.

бличной кадастровой карте. Например, утверждение схемы

существует два основных способа получения прав на землю: земельного участка при перераспределении земельных участ-административно- правовые и гражданско- правовые.

ков, находящихся в частной собственности. так, согласно п. 2

административно- правовые связаны с решениями государствен-ст. 11.7 зК РФ при перераспределении земельных участков, ных органов, например, выделение земли из государственной

находящихся в частной собственности, у их собственников

собственности в частную на основании постановлений, распо-возникает право собственности на соответствующие образуе-ряжений, иных государственных актов.

мые земельные участки в соответствии с соглашениями между

гражданско- правовые связаны с договорами и сделками между

такими собственниками об образовании земельных участков65.

людьми и организациями, например, покупка, аренда или

схема расположения земельного участка утверждается ре-наследование земельного участка, которые осуществляют

шением органа местного самоуправления, уполномоченного

переход прав от одних лиц к другим.

на предоставление находящихся в государственной или му-согласно ст. 26 зК РФ63. зК РФ, можно выделить следующие

ниципальной собственности земельных участков, если иное

административно- правовые и гражданско- правовые основа-не предусмотрено зК РФ (п. 13 ст. 11.10 зК РФ);66

ния возникновения субъективных прав на земельные участки:

• обмен земельного участка. Например, ст. 39.21 зК РФ, пред-

• договоры и другие сделки в отношении земельного участка; усмотрены случаи обмена земельного участка, находящегося

• свидетельства о праве на наследство; в государственной или муниципальной собственности, на зе-

• правопреемство или реорганизация юридического лица; мельный участок, находящийся в частной собственности. так,

• вступившие в законную силу судебные акты. Например, при-допускается обмен земельного участка, находящегося в госу-знание права собственности на земельный участок в силу