Настольная книга землепользователя - страница 40

в государственной или муниципальной собственности.

участок предоставляется в постоянное (бессрочное) пользо-для приобретения права собственности на земельный участок

вание лицу, в оперативном управлении которого находится

все собственники здания, сооружения или помещений в них, наибольшая площадь помещений в здании, сооружении или

за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, площадь зданий, сооружений в оперативном управлении ко-на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, торого превышает площадь зданий, сооружений, находящихся

эксплуатации, капитального или текущего ремонта комму-в оперативном управлении остальных лиц.

нальных, инженерных, электрических и других линий, сетей

При этом согласие иных лиц, которым принадлежат здания, соору-или имеют право на заключение соглашения об установлении

жения или помещения в них, на приобретение такого земельного

сервитута, на подачу ходатайства в целях установления пу-участка в постоянное (бессрочное) пользование не требуется.

бличного сервитута в указанных целях, совместно обращаются

в этом случае с указанными лицами заключается соглашение

в уполномоченный орган.

об установлении сервитута в отношении земельного участка.

При этом любой из заинтересованных правообладателей здания, Плата за сервитут устанавливается в размере, равном ставке

сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоя-земельного налога, рассчитанном пропорционально площади

тельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении

зданий, сооружений или помещений в них, предоставленных

земельного участка в аренду.

указанным лицам на праве оперативного управления.

1. Предоставление в собственность.

82

НастольНая КНига землевладельца

83

РеНат Козлов

• В случае, когда на участке расположены здания и сооружения.

объектов, строительство которых не завершено и которые приЧ. 6 статьи 39.3 зК РФ, допускает продажу земельных участков, знаны самостоятельными объектами недвижимости, осущест-на которых расположены здания, сооружения, собственникам

вляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему

таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, такое имущество, земельных участков, занимаемых таким

предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;75

имуществом и необходимых для их использования, если иное

• Участникам долевого строительства. земельный участок, не предусмотрено федеральным законом.

передается в долевую собственность участникам долевого

Приватизация объекта культурного наследия, являющегося здани-строительства в случаях, предусмотренных Федеральным зако-ем, строением или сооружением, путем продажи на конкурсе

ном от 30 декабря 2004 года № 214-Фз «об участии в долевом

осуществляется с одновременным предоставлением лицу, при-строительстве многоквартирных домов и иных объектов недви-обретающему такой объект культурного наследия, земельного

жимости и о внесении изменений в некоторые законодательные

участка, занимаемого таким объектом и необходимого для его

акты Российской Федерации». П. 3.2. статьи 8, устанавливает, использования, в аренду.77

что передача индивидуального жилого дома и земельного

Случаи, исключающие отчуждение здания, сооруже-

участка застройщиком и принятие указанных объектов участ-

ния, находящихся на земельном участке и принадлежа-

ником долевого строительства являются основанием для