Петербургские доходные дома. Очерки из истории быта - страница 34
А. Ахматова. Северные элегии, 1945
Однако вернемся от поэзии к сухому языку цифр. Ответ на вопрос об отношении петербуржцев дает анализ цен на жилье в зависимости от этажа. Самыми предпочтительными для жилья (и, естественно, самыми дорогими) становятся квартиры на 3-м и 4-м этажах, а ранее самый престижный 2-й этаж в конце XIX века ценится так же, как 5–6-й этажи.
Так, героиня рассказа «Просительница» В. Авсеенко, опубликованного в первом томе «Петербургских очерков» в 1900 году: «Подъехала к воротам большого дома, прошла через асфальтовый двор, поднялась по весьма опрятной лестнице в 3-й этаж и позвонила. В прилично убранной гостиной» она была принята. Казалось бы, штрих, но читателю ясен статус солидного хозяина квартиры.
В романе «Идиот» читаем: «Ганечкина квартира находилась в третьем этаже, по весьма чистой, светлой и просторной лестнице и состояла из шести или семи комнат». (Важен престижный третий этаж и качество лестницы, а количество комнат менее значимо!)
Объясняется это изменение чрезвычайно прозаически. Чем сильнее рос Петербург, тем больше в нем появлялось транспорта. Попытаемся, дорогой читатель, услышать звуки улицы конца XIX века. По булыжной мостовой едут с грохотом одна за одной телеги, скрипя плохо смазанными колесами, дребезжит небрежно привязанная поклажа, кричат возницы. Эта какофония сильно изводила горожан (чтобы уменьшить уличный шум перед домом, где находился больной человек, проезжую часть выстилали сеном).
А теперь попробуем уловить запахи петербургских улиц. «Трудно жить в Петербурге – дышать нечем; на улицах висит сизоватая пелена каких-то промозглых испарений, начинает пахнуть, даже на лучших улицах, навозом», – писал С.Р. Минцалов в книге «Петербург в 1903–1910 годах». К началу XX века по улицам Петербурга бегало 60 тысяч лошадей. И запахи, и звуки гнали петербуржцев из первых этажей. (Умолчу про запахи выхлопных газов и рев моторов от тысяч автомобилей в дни сегодняшние…)
Количество квартир и комнат в них
Динамика изменений размеров петербургских домов в последнюю четверть XIX века хорошо прослеживается по данным городских переписей, проводившихся в 1881, 1890 и в 1900 годах. Из таблицы 1, составленной по данным этих переписей, видно, как резко уменьшается доля маленьких (1–3-квартирных) домишек, как устойчиво держится доля средних по количеству квартир домов. Удивляет единичность крупных (более 50 квартир) домов.
Таблица 1
Доля жилых домов по количеству квартир в них
Многонаселенных домов было немного, но они располагались крайне неравномерно по участкам, в 7 участках доля многоэтажных домов в 2–3 раза превышала среднегородской показатель: Спасский 1-й – 38,3 %; Спасский 2-й – 40 %; Московский 2-й – 41,7 %; Литейный 2-й – 44,3 %; Московский 3-й – 44,7 %; Казанский 3-й – 45,2 %; Спасский 4-й – 48,2 %. В 5 центральных участках такие дома составляли большинство застройки: Московский 1-й – 59,4 %; Спасский 3-й – 59,4 %; Адмиралтейский 1-й – 59,1 %; Казанский 2-й – 52,7 %; Казанский 1-й – 51,7 % (см. карту на с. 2–3).
Большие дома преобладали над маленькими в центре (во всех четырех участках Спасской части, во всех трех участках Казанской части и в первых участках Адмиралтейской, Московской и Литейной частей).
Маленькие дома преобладали над большими, естественно, на окраинах: 4-й участок Петербургской части (острова с множеством дач), 2-й и 3-й (Охта) участки Выборгской части и 1-й участок Александро-Невской части.
Похожие книги
