Сборник необходимых гражданам договоров и доверенностей с комментариями - страница 12

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. использовать Участок на условиях, установленных Договором;

5.1.2. производить с согласия арендатора любые улучшения Участка, в том числе возводить на Участке здания, строения, сооружения и иные объекты недвижимости;

5.1.3. с письменного согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества при заключении Договора на срок менее 5 лет;

5.1.4. по истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

5.2 Арендатор обязан:

5.2.1. выполнять в полном объеме все условия Договора;

5.2.2. использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием;

5.2.3. уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату;

5.2.4. обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию;

5.2.5. в случае заключения договора аренды на срок более 1 года, после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в месячный срок;

5.2.6. письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении;

5.2.7. соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Не нарушать права других землепользователей, а также не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях. Выполнять работы по благоустройству территории;

5.2.8. сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с законодательством;

5.2.9. ежегодно проводить мероприятия по улучшению качества земель, по охране почв от ветровой, водной эрозии, и предотвращению процессов, ухудшающих состояние почвы;

5.2.10. письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов;

5.2.11. дать в трехдневный срок с момента подписания договора в письменной форме распоряжение банкам, в которых открыты счета Арендатора о списании денежных средств со счета по требованию Арендодателя, связанному с исполнением Арендатором своих обязательств перед Арендодателем. Копии распоряжений в пятидневный срок передать Арендодателю;

5.2.12. сообщать Арендодателю обо всех расчетных счетах открытых в банках (справка из налоговой инспекции).

6. Ответственность сторон

6.1. Стороны также имеют иные права и несут иные обязанности, кроме указанных в п.п. 5,6, установленные законодательством Российской Федерации. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.