Сборник необходимых гражданам договоров и доверенностей с комментариями - страница 2

· Все изменения по Договору оформляются в письменном виде, подписываются обеими сторонами и являются неотъемлемой частью Договора. Никакие устные договоренности сторон не имеют силы, если в Договор не включены изменения, подписанные обеими сторонами.

· Договор составляется в 3 экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую силу.

КЛИЕНТЫ:

1. ____________________

2. ____________________

ИСПОЛНИТЕЛЬ:

Агентство недвижимости «Бизнес-Тревел»

Свидетельство №____________________

выдано Администрацией Октябрьского района

г. Саратова

Данный договор хотя и очень редок в природе, но, как выяснила практика, многие клиенты риэлторских фирм заключают договора на условиях фирмы, а потом выясняется, что фирма не несет каких либо обязательств, кроме как найти подходящее жилье. Но такой вариант совершенно недопустим в наши дни, когда риэлторских фирм так много, что они настолько дорожат каждым клиентом, что почти всегда готовы работать на условиях заказчика.

При этом следует знать, что под риэлторской деятельностью понимается осуществляемая юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями на основе соглашения с заинтересованным лицом (либо по доверенности) деятельность по совершению от его имени и за его счет либо от своего имени, но за счет и в интересах заинтересованного лица гражданско-правовых сделок с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, жилыми и нежилыми помещениями и правами на них.

Услуги по оценке недвижимости не являются риэлторской деятельностью.

Так же гражданам необходимо знать, что у организации, осуществляющей риэлторскую деятельность, должна быть соответствующая лицензия, выданная лицензионным органом согласно Федеральному закону от 8 августа 2001 г. № 128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» (в ред. от 21 марта 2005 г.). В лицензии необходимо проверить срок ее действия. При этом следует иметь в виду, что риэлторская деятельность на основании лицензии, выданной лицензионным органом субъекта РФ, на территории иных субъектов РФ может осуществляться после регистрации такой лицензии в соответствующих лицензионных органах этих субъектов РФ.

г. Екатеринбург

Свердловская область, «___»____________________ 200_г.

Мы, гр. Колосовская Ольга Ивановна (паспорт серии III-АИ № 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г. Свердловска 20.02.1974 г.), 17.01.1958 г. р., проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в д. 18, кв. 91, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Урал» (свидетельство о государственной регистрации серии I-ЖЛ № 740 выдано администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга 19.02.1996 г., индивидуальный номер налогоплательщика 6651870002), юридический адрес которого: г. Екатеринбург, ул. Восточная, д. 12, фактически находящееся в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в д. 19, в лице генерального директора Степанова Николая Анатольевича, действующего на основании Устава, зарегистрированного администрацией Октябрьского района г. Екатеринбурга 01.01.1996 г. за № 387-а и протокола собрания участников ООО «Урал» об избрании его на указанную должность от 08.09.1997 г. № 18-п, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Арендодатель предоставляет Арендатору во владение и пользование жилое помещение (квартиру) под номером седьмым, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Щорса, в д. 18.