Сборник необходимых гражданам договоров и доверенностей с комментариями - страница 3

Кадастровый номер квартиры – 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.

Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью 47,4 кв. м, в том числе жилой площадью – 28,4 кв. м, что подтверждается справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004 г. за № 014987877.

Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (шестьдесят тысяч) руб.

2. Указанная квартира принадлежит Арендодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру № 4572, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга 14.09.1998 г. за № 264403, и свидетельства о государственной регистрации, выданного Учреждением юстиции Свердловской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.12.1998 г. за № 66–01/01-5/2000-177.

3. Квартира сдается в аренду сроком на 3 (три) года с момента подписания сторонами настоящего договора.

4. Арендная плата за весь период аренды определяется сторонами в 96 000 (девяносто шесть тысяч) руб., уплачиваемых Арендатором Арендодателю следующим образом: 60 000 (шестьдесят тысяч) руб. – одновременно с подписанием настоящего договора путем перечисления на лицевой счет Арендодателя № 17161 в Октябрьском отделении Сберегательного банка РФ № 1182/1112 г. Екатеринбурга. Оставшаяся сумма 36 000 (тридцать шесть тысяч) руб. выплачивается Арендодателю по 1000 (одной тысяче) руб. ежемесячно не позднее 10 числа каждого следующего месяца путем перечисления на указанный лицевой счет либо наличными деньгами в бухгалтерии Арендатора.

5. Эксплуатационные расходы и коммунальные услуги в сумму арендной платы не входят и оплачиваются Арендатором отдельно.

6. Арендодатель обязан:

6.1. не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора предоставить квартиру Арендатору во владение и пользование с составлением передаточного акта, в котором будет отражено фактическое состояние квартиры на момент его составления. Арендодатель не отвечает за недостатки сданной в аренду квартиры, которые были либо должны были быть обнаружены Арендатором при передаче квартиры. В случае непредоставления квартиры в указанный срок Арендатор вправе по своему усмотрению истребовать от Арендодателя квартиру с возмещением убытков, причиненных задержкой исполнения, либо потребовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных его неисполнением;

6.2. не производить в какой бы то ни было форме отчуждение квартиры до окончания срока действия настоящего договора.

7. Арендатор обязан:

7.1. использовать полученную в аренду квартиру только для проживания в ней граждан;

7.2. содержать квартиру в исправности в соответствии с санитарными и противопожарными правилами, производить за свой счет текущий ремонт, устранять последствия аварий и повреждений, возникших по вине Арендатора либо лиц, вселенных им в квартиру, являющуюся предметом настоящего договора;

7.3. не допускать переоборудования или перепланировки квартиры без согласия Арендодателя.

8. Указанная квартира переходит в собственность Арендатора по истечении срока аренды или до истечения его срока при условии внесения Арендатором всей обусловленной настоящим договором цены. В последнем случае квартира переходит в собственность Арендатора не ранее, чем через один год с момента заключения настоящего договора.