Управление государственной и муниципальной собственностью. Курс лекций - страница 14

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку РФ;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций;

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в случаях предоставления государственной преференции или муниципальной преференции;

10) в других случаях, установленных законом.

Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды государственного (муниципального) имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации в Интернете. На сегодняшний день таким сайтом является сайт torgi.gov.ru.

Типовые условия договоров аренды в отношении находящихся в федеральной собственности административных зданий, сооружений и нежилых помещений утверждаются Министерством экономического развития Российской Федерации, если иное не установлено иными нормативными правовыми актами, принимаемыми в соответствии с федеральными законами.

На уровне Оренбургской области аренда областного государственного имущества регулируется Законом Оренбургской области от 12.09.2013г. №1744/526-V-ОЗ «О предоставлении имущества, находящегося в государственной собственности Оренбургской области, в аренду и безвозмездное пользование». Согласно указанному закону, арендодателем в отношении областного имущества, составляющего казну Оренбургской области, выступает Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области, в отношении областного имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий, в оперативном управлении государственных учреждений и государственных казенных предприятий Оренбургской области, – соответствующие предприятия и учреждения. При этом Министерство природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области в обязательном порядке согласовывает договоры аренды объектов недвижимого имущества Оренбургской области, находящихся в хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий, в оперативном управлении государственных учреждений и государственных казенных предприятий области.

Аренда муниципального имущества г. Оренбурга регулируется, прежде всего, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «город Оренбург», утвержденным Решением Оренбургского городского Совета от 12.03.2013г. №599. Согласно указанному Положению, муниципальное имущество может быть передано в аренду: – по результатам конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров; – без проведения торгов в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. Решение о передаче в аренду муниципальных объектов недвижимости общей площадью свыше 100 кв. м без проведения торгов принимает администрация города Оренбурга. Решение о передаче в аренду муниципальных объектов недвижимости общей площадью до 100 кв. м (включительно) без проведения торгов принимает Комитет по управлению имуществом города Оренбурга. Арендодателем муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями, и организатором торгов выступает муниципальное унитарное предприятие или учреждение. Проведение торгов и условия передачи муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями, осуществляется с предварительного согласия Комитета по управлению имуществом города Оренбурга.