Соглашением сторон могут быть предусмотрены различныемоменты и основания Расторжение Договора, например:
– дата заключения соглашение сторон об этом (или определённая в нем дата),
– истечение срока договора,
– наступление определённого договором события,
– не наступления к определённому сроку события, предусмотренного договором.
Общие нормы о расторжении Договора и об отказе от его исполнения содержатся в главе 29 ГК РФ (ст.450—453).
«Отказ от Договора» является синонимом словосочетания «отказ от исполнения договора» и такое условие не может быть включено в любой Договор. Этот вывод очевиден из смысла ст.450.1 ГК РФ.
«Отказ от Договора» в отличие от «Расторжения» является односторонним действием, которым сторона Договора реализует своё ПРАВО.
Право на односторонний отказ от договора может быть предусмотрено договором (только в случаях, в которых закон это прямо разрешает) или законом (например ч.1 ст.523 (поставка), ч.2 ст. 612 (аренда), ч.2 ст.714, ч.3 ст.715, ч.3 ст.716, 717, 719 (подряд) ГК РФ – другие федеральные законы: ч.23 ст.16.1 федерального закона №161-ФЗ; ч.3 ст.28.4 федерального закона №190-ФЗ; ч.7 ст.54 федерального закона №273-ФЗ).
Если закон даёт такое право какой-либо стороне договора, то абсолютно не важно включили стороны это условие в Договор или нет. Запрет пользоваться таким правом или изменение такого правила Договором (если закон не даёт право на изменение правила) – ничтожны.
Норма об отказе от договора корреспондируется со ст.310 ГК, которая не допускает односторонний отказ от обязательства, за исключением случаев предусмотренных законом (только законом! Примеры смотрите в Приложении №4).
По смыслу статьей 450.1 и 310 ГК следует, что односторонний отказ от договора (исполнения обязательства) возможно предусмотреть только в договоре, обе стороны которого осуществляют предпринимательскую деятельность.
Подобные формулировки ГК говорят о защите законом слабойстороны договора, которой является потребитель (гражданин) в сравнении с субъектом предпринимательской деятельности. В этом случае законодатель приравнивает «исполнение обязательства» и «исполнение договора».
На практике, зачастую можно встретить ситуацию, в которой сторона, осуществляющая предпринимательскую деятельность (например сдаёт жилье в аренду) включает в договор с гражданином условия, которые закон позволяет включать только при условии, что обе стороны являются субъектами предпринимательской деятельности. Такое условие противоречит закону, а значит являются ничтожными (ст. ст. 166,168 ГК РФ)
Абзац 2 части 2 ст.310 ГК подтверждает это правило и гласит: «В случае, если исполнение обязательств связано с осуществлением предпринимательской деятельности НЕ ВСЕМИ его сторонами, правона односторонне изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности»
Способом отказа от договора, предусмотренным ГК является уведомление другой стороны об этом.
В случае одностороннего отказа от договора, договор считается расторгнутым.
Таким образом, можно сделать вывод, что отказ от договора (исполнения обязательства) является односторонним способом Расторжения Договора, право на который предусмотрено законом, а в некоторых случаях (обе стороны предприниматели) может быть предусмотрено и договором.
