В случае, если при наличии основанийдля отказа от договора сторона, имеющая право на такой отказ, подтверждает действие договора, в том числе путём принятия от другой стороны предложенного последней исполнения обязательства, последующий отказ по тем же основаниям не допускается.
Самостоятельным основанием для расторжения Договора законом выделяет «существенное изменение обстоятельств» (ст.451) ГК РФ.
В договоре не может содержаться условие на запрет одностороннего отказа стороны от него, поскольку стороны вправе только оговорить условия такого отказа или вообще не включать никаких правил на этот счёт, допустив автоматическое применение к своим отношениям в такой ситуации общей нормы, но не могут его исключить.
Кроме того, для субъектов предпринимательской деятельности, закон (ч.3 ст.310 ГК РФ) позволяет включать в договор ПЛАТУ за отказ договора (плату за выход из него), в договоры с гражданами НЕТ (а на практике лица, сдающие жилье в аренду часто включают ничтожное условие о том, что в случае досрочного расторжения договора, обеспечительный платеж Арендатору не возвращается. Это завуалированная «плата за выход из договора»). Подробнее об этом можно ознакомиться далее в разделе «Плата за выход из договора (Заранее оценённые убытки, ЗОУ)».
Со специальными нормами ГК РФ, дающими ПРАВО на односторонний отказ от Договора можно ознакомиться в Приложении №4.
Свобода Договора. Императивные и диспозитивные нормы
Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом.
Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом (смешанный договор).
К договорам не предусмотренным законом (при отсутствии признаков смешанных договоров) НЕ применяются правила об отдельных видах договоров, предусмотренных ГК. При этом, к таким отношениям возможно применение правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК).
Учитывая, что ГК РФ содержит более восьмисот статей (из 1551 стати ГК) о сделках, договорах и обязательствах, а также то, что суд при толковании договора будет исходить из его буквальных слов и (!!!) своего внутреннего убеждения, то для того, ЧТОБЫ договор был исполним, при его составлении необходимо использовать существующие в ГК правовые конструкции (поставка, аренда, подряд и т.п.). Внутреннее убеждение суда может не понравится всем сторонам спора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
Императивной норма является, если она содержит явно выраженный запрет на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного этой нормой правила (например, в ней предусмотрено, что такое соглашение ничтожно, запрещено или не допускается, либо указано на право сторон отступить от содержащегося в норме правила только в ту или иную сторону, либо названный запрет иным образом недвусмысленно выражен в тексте нормы).
Диспозитивной норма является, если в ней нет признаком императивности, и она не содержит явно выраженного запрета на установление соглашением сторон условия договора, отличного от предусмотренного в ней (например, если иное не предусмотрено договором).
Если в норме отсутствует текстуальные атрибуты императивности или диспозитивности, то такую норму суд будет толковать на основе анализа её целей. Речь идёт
