Настольная книга землепользователя - страница 10

когда государственный орган зарегистрирует этот отказ.

до установления порядка Правительством РФ.21

если человек отказывается от права собственности на земель-в целом, земельные отношения можно охарактеризовать, как си-ный участок или его часть, то государство автоматически

стему социально- экономических связей, касающихся владения, пользования и распоряжения землей, включая куплю- продажу

19 Статья 219 ГК РФ.

20 Статья 236 ГК РФ.

21 Статья 3 Закона № 137-ФЗ.

24

НастольНая КНига землевладельца

25

РеНат Козлов

и аренду. Это отдельная сфера общественных отношений, обу-

Порядок разграничения государствен-

словленная значимостью и ограниченностью земли как ресурса.

ной собственности на землю.

1.5. Разграничение государственной собственности на зем-в первую очередь разграничивают участки, о которых нет данных

лю.

в едином государственном реестре недвижимости (егРН). Это

Право собственности на землю может принадлежать не только

значит, что их принадлежность не определена. также разгра-частным лицам и компаниям, но и государственным органам.

ничение применяется к федеральным землям, которые нужно

Большая часть земель находится в собственности муниципаль-передать региональным или местным властям.

ных, региональных или федеральных властей.

Чтобы начать процесс разграничения земли между разными уров-Процедура разграничения касается земель, которые не принадлежат

нями власти (федеральной, региональной или местной), Фе-частным лицам или компаниям и не являются муниципальными.

деральный орган по имущественным отношениям совместно

Частная земля может быть разграничена, но это происходит

с другими органами власти готовит перечни земельных участ-редко и только по решению суда.

ков, на которые возникает право собственности у Российской

Разграничение государственной собственности на землю оз-Федерации, субъектов и муниципалитетов, в соответствии

начает распределение земель между разными уровнями

с установленным Правительством порядком.

власти в России. Это федеральная собственность (принад-После этого правительство Российской Федерации утверждает

лежит всей стране), собственность субъектов Российской

списки земельных участков, которые были подготовлены и со-Федерации (принадлежит отдельным регионам) и муници-гласованы с государственными органами власти и местного

пальная собственность (принадлежит местным городам или

самоуправления. Эти списки определяют, какие земельные

районам). Этот процесс регулируется специальным законом, участки становятся собственностью Российской Федерации, принятым в 2001 году, который определяет, какая земля кому

регионов или местных муниципалитетов.

принадлежит.

информация о земельных участках, которые становятся собственно-в соответствии с законом, государственная собственность в России

стью Российской Федерации, её регионов или местных властей, делится на федеральную и собственность регионов. Федераль-заносится в государственный земельный кадастр.

ная принадлежит всей стране, а региональная – отдельным

в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 17 июля 2001 г.

областям или республикам. Управляют этой собственностью

№ 101-Фз «о разграничении государственной собственности

государственные органы, которые действуют в рамках сво-на землю», право собственности на земельные участки у Рос-их полномочий. Например, минимущество России отвечает

сийской Федерации, субъектов Российской Федерации и муни-за управление землей и имуществом, их приватизацию, а также