Настольная книга землепользователя - страница 12

под поверхностью этих земельных участков находятся участки

предоставлены органу государственной власти РФ, его тер-недр регионального значения;

риториальному органу, а также государственному унитар-фонда перераспределения земель;

ному предприятию, государственному учреждению, другой

земель запаса в границах муниципальных образований, если на этих

некоммерческой организации, которые созданы органами

землях располагается недвижимое имущество, находящееся

государственной власти РФ; на этих находящихся в государ-в собственности субъектов РФ, или приватизированное недви-ственной собственности земельных участках располагается

жимое имущество, находившееся до его приватизации в соб-приватизированное недвижимое имущество, находившееся

ственности субъектов РФ, а также земель запаса за границами

до его приватизации в собственности РФ; под поверхностью

этих земельных участков находятся участки недр федерального значения;

28

НастольНая КНига землевладельца

29

РеНат Козлов

муниципальных образований, за исключением основания, указанного в абз. 4 ст. 3 настоящего Федерального закона.23

основание внесения земельных участков в перечень земельных

участков, на которые у муниципальных образований возникает

право собственности, является их принадлежность к особо охраняемым территориям, водному фонду, сельскохозяйственным, промышленным и другим категориям, а также наличие на них

муниципального или частного имущества, за исключением

ГЛАВА 2. ОБРАЗО-

случаев, указанных в статьях 3 и 4 Федерального закона.

государственная регистрация права собственности на землю ос-ВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ-

новывается на двух вещах: во-первых, на официальных документах (акты Правительства РФ), которые утверждают списки

НЫХ УЧАСТКОВ

земельных участков, принадлежащих Российской Федерации, ее регионам или местным властям; во-вторых, на решениях

2.1. Особенности образования земельных участков

суда, которые вступили в силу и касаются споров о том, кому

земельный кодекс РФ в статье 11.2 говорит о том, что земельные

принадлежит земля. Это значит, что для оформления права

участки могут быть образованы несколькими способами: ког-собственности на землю нужно иметь либо утвержденный

да один участок делят на несколько частей, когда несколько

правительством документ, либо судебное решение.

участков объединяют в один, когда перераспределяют грани-таким образом, разграничение государственной собственности

цы между участками или выделяют часть из существующего

на землю – это процесс, при котором государство распределяет

участка. также новые участки могут быть образованы из земель, земельные участки, которые не принадлежат частным лицам

которые принадлежат государству или муниципалитету.24

или компаниям. Эти земли передаются в собственность Рос-Кроме того, земельные участки образуются при создании искус-сийской Федерации, ее регионов или местных органов власти.

ственных земельных участков, например, когда на водных

Процедура регулируется законами и основана на определенных

объектах, принадлежащих государству, формируются новые

юридических фактах.

искусственные земли. Это делается в соответствии с правилами, установленными специальным федеральным законом.

следует отметить, что при образовании земельных участков, исходные земельные участки перестают существовать в своей

первоначальной форме. Это происходит с момента, когда новые

участки, созданные из этих старых, официально регистриру-ются в государственном реестре. Этот процесс регулируется