Настольная книга землепользователя - страница 2

Защита окружающей среды. При использовании земли необходимо

и ресурс, важный для сельского и лесного хозяйства, а также

учитывать экологические нормы, чтобы не навредить природе.

как недвижимое имущество и объект права собственности

Соблюдение прав собственности. владельцы земли имеют права

в России (зК РФ, ст. 1).6

на её использование, но должны соблюдать законы и права

Недопустимо применять норму права, основываясь только на одном

других людей.

из трех представлений о земле (недвижимость, природный

Государственное регулирование. государство контролирует ис-объект, природный ресурс), так как это противоречит принципу

пользование земли, чтобы обеспечить её рациональное ис-земельного законодательства.

пользование и защиту.

следовательно, при толковании норм земельного права важно

Устойчивое развитие. земельные ресурсы должны использоваться

учитывать, что они разрабатывались с учетом двух аспектов.

так, чтобы они сохранялись для будущих поколений.

во-первых, земля рассматривается как часть природы и природ-Эти принципы помогают обеспечить справедливое и эффективное

ный ресурс. во-вторых, земля воспринимается как недвижимое

использование земли, учитывая интересы общества и окружа-имущество, на которое можно иметь право собственности

ющей среды.

и другие юридические права. Это значит, что суды должны

значение принципов земельного законодательства, играют клю-учитывать оба этих подхода одновременно.

чевую роль для обеспечения единообразия правового регули-другой пример, можно привести из дела № а73–15013/2008, где

рования определенной группы общественных отношений. они

суд отказал в признании недействительным договора купли-помогают правильно понимать и применять законы на практике, продажи земельного участка, ссылаясь на п. 1 ч. 1 ст. 1 зК РФ, чтобы все знали, как действовать в ситуациях, связанных с зем-7что подчеркивает значение земли как основы жизни и дея-лей. Это важно для того, чтобы избежать путаницы и обеспечить

тельности человека.

справедливость в вопросах, касающихся использования земли.

таким образом, теория принципов земельного права начинает

государственные органы и местное самоуправление следуют

активно применяться в судебной практике. Это значит, что

принципам права, что обеспечивает развитие российской

правовой системы. Конституционный, верховный и высший

6 Ст. 1 ЗК РФ.

7 п. 1 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ

10

НастольНая КНига землевладельца

11

РеНат Козлов

суды всё чаще будут принимать решения, основываясь на этих

измениться. Например, если участок находится в пределах

принципах. такой подход поможет улучшить и уточнить систе-населенного пункта, его могут перевести в категорию «земли

му земельного права и даст толчок для обновления законов

населенных пунктов». Это происходит в соответствии с опре-в этой области.

деленными законами, которые регулируют перевод земель

исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что принципы

из одной категории в другую.9

земельного права – это важнейшее составляющее отрасли

При этом в кадастре недвижимости указываются изменения кате-права в целом. Принципы земельного права определяют эф-гории земельного участка. если категория земли изменилась, фективность земельного законодательства, способствуют

добавляется информация о том, что изменения внесены в соот-прогнозированию её развития и служат основой для нор-ветствии с определёнными законами (например, Федеральный