Настольная книга землепользователя - страница 23

СТВЕННОСТИ И ИНЫЕ

представляет собой свод достоверных систематизированных

сведений в текстовой форме (семантические сведения) и гра-ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬ-

фической форме (графические сведения) и состоит из реестра

сведений о границах территориальных зон, лесничеств, лесопарков, о береговых линиях (границах водных объектов).

НЫЕ УЧАСТКИ

45

таким образом, пересечение границ можно определить только

3.1. Виды собственности на земельные участки.

на основании достоверных данных егРН, которые были внесе-в России, согласно Конституции и гражданскому кодексу, земля

ны по сведениям органов местного самоуправления в рамках

может принадлежать разным владельцам. Это могут быть

статьи 32 закона о регистрации. Карта градостроительного

частные лица, государство, местные органы власти или другие

зонирования, которая схематично отображает контуры границ

формы собственности.

территориальных зон, не отображает координаты характерных

граждане могут владеть землей по-разному: индивидуально

точек границ территориальных зон, не может использоваться

(когда участок принадлежит одному человеку), в общей

для определения пересечения границ спорного земельного

долевой собственности (когда у каждого владельца есть

участка и территориальных зон по алгоритму, определенному

своя доля) или в общей совместной собственности (когда

в законе о регистрации.

доли не определены).

в законодательстве выделяют разные формы владения землей

в зависимости от того, кто является владельцем. Каждая из этих

форм имеет свои особенности и правила использования земли:

• Частная собственность – это когда вещи или имущество

принадлежат отдельным людям или группам, и они могут

распоряжаться ими по своему усмотрению. Это значит, что

владельцы имеют право использовать, продавать или передавать свою собственность, как они хотят, и это делается для

их личной выгоды или интересов.

• государственная собственность – это имущество или ресур-

45 Федеральный закон от 13.07.2015 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

сы, которые принадлежат государству. Это может включать

50

НастольНая КНига землевладельца

51

РеНат Козлов

в себя такие вещи, как дороги, школы, больницы и природные

Право частной собственности на землю граждан и юридических лиц.

ресурсы. цель государственной собственности – обеспечить, Право частной собственности на землю – это право, которое позво-чтобы все люди в стране могли пользоваться этими ресурсами

ляет людям и компаниям владеть землей. владение означает, и услугами;

что они могут использовать землю по своему усмотрению,

• муниципальная собственность – это имущество, которым

например, строить на ней дом или вести бизнес.

управляют местные власти. Это может включать здания, дороги, владельцы земли могут использовать землю для личных или

парки и другие объекты, которые принадлежат муниципалитету

коммерческих целей. Это может быть что-то личное, например, и используются для его нужд;

строительство дома или сада. также они могут использовать

• смешанные формы собственности означают, что имущество

землю для бизнеса, например, открыть магазин или ферму.

или бизнес принадлежат сразу нескольким владельцам, кото-При этом владельцы должны соблюдать законы и правила, напри-рые могут быть как частными лицами, так и государственными

мер, использовать землю в соответствии с ее назначением (на-организациями. Это сочетание разных типов собственности, пример, сельскохозяйственная земля должна использоваться