Настольная книга землепользователя - страница 24

например, когда часть компании принадлежит государству, для сельского хозяйства).

а другая часть – частным инвесторам.

таким образом, право частной собственности на землю дает людям

для всех форм собственности законом определен единый набор

и компаниям возможность владеть и распоряжаться землей, правомочий, но содержание и объем их различен: но с учетом определенных правил и ограничений.

Владение землей – это законное право фактически пользоваться

Право частной собственности граждан и юридических лиц на зе-земельным участком в России. в отличие от обычных вещей, мельные участки возникает в следующих случаях: землю нельзя перемещать, и контроль над ней ограничен.

• при приватизации государственных и муниципальных земель; Право владения проявляется через установку границ и знаков,

• наследовании;

которые защищены законом. если кто-то незаконно строит

• дарении;

на этой земле, такие постройки могут быть снесены за счет

• купле- продаже;

тех, кто их возводил.

• обмене или сделках с землей;

Пользование землей – это возможность использовать землю для

• в результате внесения в качестве взноса в уставной (паевой) различных нужд владельца земли, таких как строительство или

капитал юридического лица.

сельское хозяйство. Это право может быть у владельца земли, в ряде случаев, граждане и компании могут владеть не только зе-который может распоряжаться своим участком, или у других

мельными участками, но и отдельными водными объектами.

лиц, которые могут строить здания или улучшать землю. одна-Это могут быть небольшие искусственные водоемы, которые

ко при использовании земли важно не вредить окружающей

не соединяются с другими водоемами. такие водоемы назы-среде и учитывать права и законные интересы других людей.

ваются замкнутыми, потому что у них нет связи с другими

Распоряжениеземлей – это право, которое позволяет владельцу

поверхностными водами. законодательство России устанав-земли решать, что с ней делать, например, продавать, обмени-ливает максимальные размеры таких водоемов.

вать или дарить. если человек арендует землю, а не владеет ею, древесно- кустарниковая растительность, расположенная на земель-то он не может распоряжаться ею так же свободно. арендатор

ном участке, находящемся в собственности гражданина или

может делать что-то с землей только с разрешения настоящего

юридического лица, принадлежит ему на праве собственности, владельца, и его возможности ограничены.

если иное не установлено федеральным законом. владение,

52

НастольНая КНига землевладельца

53

РеНат Козлов

пользование и распоряжение этой растительностью осущест-государственная собственность включает в себя земли, которые

вляется собственником в соответствии с требованиями лесного

принадлежат Российской Федерации в целом (это называется

законодательства.

федеральной собственностью), а также земли, которые принад-если на участке имеется древесно- кустарниковая растительность, лежат отдельным регионам или субъектам России.

то эти растения принадлежат владельцу земли. однако, как

определены следующие уровни государственной собственности

именно можно использовать эти растения, определяется лес-на землю:

ным законодательством. то есть, даже если растения ваши, вы

Федеральная собственность (федеральные земли) – это земли, должны следовать определенным правилам, установленным

которые принадлежат государству на уровне всей страны.