Настольная книга землепользователя - страница 27

сосредоточенное на нуждах местного сообщества.

зК РФ также содержит перечень ограниченных вещных прав на зем-Передача земель из федеральной собственности в муниципаль-лю, к которым относит:

ную собственность, осуществляется распоряжениями Прави-

• право постоянного (бессрочного) пользования земельным

тельства Российской Федерации. в силу этих распоряжений, участком;

собственность на земельные участки, объекты социально-

• право безвозмездного пользования земельным участком; культурного и коммунально- бытового назначения из ряда

• сервитуты;

субъектов РФ передается в муниципальную собственность.

• аренда.

3.2. Ограниченные вещные права на участки.

до 1 января 2015 г. зК РФ содержал такое ограниченное вещное

ограниченное вещное право представляет собой право на чужую

право на землю, как право пожизненного наследуемого вла-вещь, у которой уже есть собственник, поэтому правомочия

дения, однако федеральным законом от 23.06.2014 это право

обладателя вещного права отличаются от правомочий собствен-было из него исключено.51

ника: здесь правомочия обладателя вещного права ограничи-таким образом, перечень ограниченных вещных прав на землю, ваются возможностью владеть и пользоваться вещью в том

закрепленный в гК РФ, отличается от установленного перечня

или ином отношении; распоряжаться данной вещью можно

зК РФ, так как в первом отсутствуют право безвозмездного

только с согласия собственника и в рамках предоставленных

пользования земельным участком и аренда, а во втором –

им полномочий.

право пожизненного наследуемого владения землей.

таким образом, под ограниченным вещным правом понимается

Рассмотрим понятие и содержание некоторых ограниченных вещ-право в том или ином ограниченном отношении использовать

ных прав на земельные участки:

чужое, как правило недвижимое, имущество в своих интересах

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком

без посредства его собственника (в том числе и помимо его

Пожизненное наследуемое владение земельным участком – это

воли).

особый вид собственности на землю, который предоставля-По смыслу ст. 216 гражданского кодекса РФ к ограниченным вещ-ет право лицу владеть участком на протяжении всей жизни

ным правам относятся: право пожизненного наследуемого

и передавать это право наследникам. Это значит, что пока вы

владения земельным участком, право постоянного бессрочного

живы, вы имеете власть над земельным участком и можете

пользования земельным участком, сервитуты, право хозяй-использовать его по собственному усмотрению.

ственного ведения, право оперативного управления.

для того чтобы пожизненное наследуемое владение земельным

ограниченные вещные права на землю законодательно регулиру-участком было официально признано, необходимо пройти

ются не только гК РФ, но и земельным кодексом РФ.

регистрацию и оформить соответствующие документы. такая

ст. 216 гК РФ определяет следующий перечень ограниченных

процедура требует детального изучения правовых аспектов

вещных прав на землю:

и выполнения определенных условий. Как правило, статья

• право пожизненного наследуемого владения земельным

пожизненного наследуемого владения земельным участком

участком (ст. 265 гК РФ);

• право постоянного (бессрочного) пользования земельным

участком (ст. 268 гК РФ);

50 Ст. 216 ГК РФ.

51 Федеральный закон от 23.06.2014 г. № 171-ФЗ.

58

НастольНая КНига землевладельца