Настольная книга землепользователя - страница 44

• объектами организаций федеральной службы безопасности; оборот бывает двух типов: рыночный, когда земля продается

• объектами организаций органов государственной охраны; или покупается, и внерыночный, когда земля передается без

• объектами, в соответствии с видами деятельности которых

продажи, например, в наследство или в дар.

созданы закрытые административно- территориальные обра-земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, зования;

не могут предоставляться в частную собственность, а так-

• объектами учреждений и органов Федеральной службы ис-же быть объектами сделок, предусмотренных гражданским

полнения наказаний;

законодательством.

• воинскими и гражданскими захоронениями; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте,

• инженерно- техническими сооружениями, линиями связи и ком-не предоставляются в частную собственность, за исключением

муникациями, возведенными в интересах защиты и охраны

случаев, установленных федеральными законами.81

государственной границы Российской Федерации.

таким образом к изъятым или ограниченным в обороте относятся

К ограниченным в обороте, относятся находящиеся в государствен-только те земельные участки, которые находятся в публичной, ной или муниципальной собственности следующие земельные

а не в частной собственности. то есть земли, принадлежащие

участки:

юридическим или физическим лицам, не могут рассматри-

• в пределах особо охраняемых природных территорий; ваться как изъятые или ограниченные в обороте. Эта позиция

• из состава земель лесного фонда;

подтверждена верховным судом РФ: определения от 27.04.2017

• в пределах которых расположены водные объекты, находя-

№ 306-Кг16–18669, 24.11.2017 № 305-Кг17–10748.82

щиеся в государственной или муниципальной собственности; так, из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися

• занятые особо ценными объектами культурного наследия

в федеральной собственности следующими объектами: народов РФ;

• государственными природными заповедниками и националь-

• предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, ными парками (за исключением земельных участков, располо-оборонной промышленности, таможенных нужд; женных в границах населенных пунктов, включенных в состав

• в границах закрытых административно- территориальных

национальных парков). При этом в границах национальных

образований;

• предназначенные для строительства, реконструкции, эксплуатации объектов морского транспорта, внутреннего водного

транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационно-го обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов

81 П. 2. Ст. 27 ЗК РФ.

82 Определения Верховного суда РФ от 27.04.2017 № 306-

83 Абз. 2. П. 2. Ст. 12 Федерального закона «Об особо охраня-КГ16–18669, 24.11.2017 № 305-КГ17–10748.

емых природных территориях» от 14.03.1995 N 33-ФЗ.

90

НастольНая КНига землевладельца

91

РеНат Козлов

инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользо-продажа участка с публичных торгов или изъятия земельного

вания, а также автомобильных дорог федерального значения, участка для государственных или муниципальных нужд.

регионального значения, межмуниципального значения или

Пункт 2 регулирует порядок извещения высшего исполнительного

местного значения;

органа государственной власти субъекта Российской Федерации

• занятые объектами космической инфраструктуры; или в случаях, установленных законом субъекта Российской