Настольная книга землепользователя - страница 45

• расположенные под объектами гидротехнических сооружений; Федерации, а также орган местного самоуправления о наме-

• предоставленные для производства ядовитых веществ, нар-рении продать земельный участок.

котических средств;

извещение подается в письменной форме с указанием цены, разме-

• загрязненные опасными отходами, радиоактивными веще-ра, местоположения земельного участка и срока, до истечения

ствами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные под-которого должен быть осуществлен взаимный расчет. срок для

вергшиеся деградации земли;

осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может

• расположенные в границах земель, зарезервированных для

быть более чем девяносто дней. извещение вручается под рас-государственных или муниципальных нужд; писку или направляется заказным письмом с уведомлением

• в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого

о вручении.84

и хозяйственно- бытового водоснабжения; законом установлен тридцатидневный срок, в течение которого,

• в границах первой зоны округа санитарной (горно- санитарной) субъект Российской Федерации или муниципальное образова-охраны природного лечебного ресурса.

ние должно уведомить продавца об отказе от покупки, либо

следует также отметить, что запрещается приватизация земельных

не уведомить в письменной форме о намерении приобрести

участков в пределах береговой полосы, установленной в соот-продаваемый земельный участок, продавец в течение года

ветствии с водным кодексом Российской Федерации, а также

вправе продать земельный участок третьему лицу по цене

земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные

не ниже указанной в извещении цены.

карьеры, в границах территорий общего пользования.

При этом следует учесть – сделка по продаже земельного участка,

Оборот земельных участков из земель сель-

совершенная с нарушением преимущественного права покупки,

скохозяйственного назначения.

ничтожна.

Регулированию вопроса оборотоспособности земельных участков

Не может быть предметом залога, сделок, направленных на пере-из земель сельскохозяйственного назначения, посвящена

ход, прекращение права собственности на земельный участок, глава II Федерального закона «об обороте земель сельскохо-собственнику которого выдано предписание об устранении

зяйственного назначения».

выявленного в рамках федерального государственного земель-так в статье 8 Федерального закона, посвященной особенностям

ного контроля (надзора) нарушения обязательных требований.

купля- продажа земельного участка из земель сельскохозяй-исключением является переход права в порядке универсального

ственного назначения, указано, что при продаже земельного

правопреемства, а также иные действия, направленные на пре-участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект

кращение права собственности на такой земельный участок.

Российской Федерации или муниципальное образование имеет

преимущественное право покупки такого земельного участка

по цене, за которую он продается. исключением, является

84 Статья 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ.

92

НастольНая КНига землевладельца

93

РеНат Козлов

Аренда земельных участков из земель сель-

скохозяйственного назначения.

земельные участки, за исключением земельных участков, изъятых

из оборота, могут предоставляться в аренду (п. 2 ст. 22 зК РФ).