Сборник необходимых гражданам договоров и доверенностей с комментариями - страница 7

4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет 21 690 (двадцать одна тысяча шестьсот девяносто) рублей, согласно выписке БТИ № 128911 от 17.06.2003 г., выданной Саратовским районным филиалом ГУП Саратовской областной БТИ и оценки недвижимости. Стороны оценили недвижимость в ту же сумму.

5. Одаряемый в дар от Дарителей указанный жилой дом с надворными постройками принимает. Передаточный акт составляться не будет.

6. Дарители гарантирует, что до подписания настоящего договора жилой дом и надворные постройки никому другому не проданы, не подарены, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

7. Указанный жилой дом свободен от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования им.

8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

10. Одаряемый приобретает право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого жилой дом с надворными постройками считаются переданными от Дарителя к Одаряемому.

11. Одаряемый должен переоформить земельный участок на свое имя.

12. Одаряемый не вправе менять целевое назначение земельного участка без разрешения органов местного самоуправления.

13. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

14. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

16. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, из которых один находятся у Дарителей, один – у Одаряемого, два – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области.

Подписи сторон:

Дарители:

____________________

Одаряемый:

____________________

Безвозмездная передача имущества одного лица в собственность другому – есть дарение. Даритель передает другому в дар имущество, которое принадлежит ему на праве собственности. Дарение чужого не порождает права собственности у одаряемого.

Дарение – это договор между дарителем и одаряемым. При отказе одаряемого принять дар договор расторгается, если отказ заявлен до передачи вещи.

Договор заключается в письменной форме и регистрируетсяв Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок.

Считается ничтожной доверенность на совершение дарения, в которой не указаны одаряемый и (или) предмет дарения.