Настольная книга землепользователя - страница 7

на которых находится их собственность. Это право закреплено

чаще всего получают землю для постоянного использования, в статье 35 гражданского кодекса Российской Федерации.17

иногда – бесплатно на определенный срок. однако компа-

Полномочия субъектов РФ в земельных отношениях.

нии не могут владеть землей на правах, которые передаются

субъекты Российской Федерации, наделены особыми полномочи-по наследству.16

ями в земельных отношениях. Это включает в себя резерви-сельскохозяйственные производители из-за рисков и сезонных

рование и изъятие земель для нужд региона, разработку и вы-изменений, связанных с работой на земле, имеют налоговою

полнение программ по использованию и защите этих земель.

поддержку от государства. Эта поддержка включает в себя

также они могут выполнять другие задачи, которые не относятся

льготное страхование и кредитование, что означает, что фер-к обязанностям федерального правительства или местных

меры могут получить страховку и кредиты на более выгодных

органов власти.

условиях. также они могут использовать специальный нало-особенностью этих полномочий, является то, что регионы имеют

говый режим, называемый есХН, который упрощает налогоо-некоторую свободу в создании своих законов, касающих-бложение для сельскохозяйственных предприятий.

ся земельных отношений. однако эти региональные законы

Права иностранных граждан и организа-

не должны противоречить федеральным законам и их основ-

ций в земельных отношениях.

ным принципам. Это значит, что регионы могут адаптировать

земельные правоотношения с участием иностранных граждан

законы под свои нужды, но в рамках установленных феде-и компаний имеют свои особенности. закон ограничивает их

ральных правил.

возможности в приобретении земли. Это значит, что иностранцы

центральное правительство и регионы России совместно управ-и иностранные компании не могут свободно покупать землю, ляют вопросами, связанными с использованием земли, при-как это могут делать граждане и компании внутри страны.

родными ресурсами, охраной заповедников, экологической

запрет касается земель, которые важны для сельского хозяйства

безопасностью и защитой окружающей среды. Это означает, и имеют стратегическое значение. Это земли, которые ис-что они вместе решают, как использовать землю и природные

пользуются для выращивания сельскохозяйственных культур

ресурсы, как защищать природные территории и обеспечивать

и считаются особо ценными. также запрет распространяется

безопасность окружающей среды.

на участки, находящиеся рядом с границей страны. Эти правила

Возникновение земельных отношений.

установлены, чтобы защитить важные территории и обеспечить

земельные правоотношения возникают на основе юридических

безопасность.

фактов. Это значит, что для того, чтобы установить права

Кроме этого, ограничения также касаются и российских компаний, и обязанности, связанные с землей, нужны определенные

объем иностранных инвестиций в которые превышает 50%

события или действия.

уставного фонда.

обычно такими событиями являются: договоры (соглашения между

следует отметить, что запреты не являются дискриминационными.

сторонами), административные акты (решения государственных

Это значит, что они не ущемляют права определённых групп

органов) и судебные решения (постановления судов). Эти факты

людей. Например, иностранцы и иностранные компании имеют

16 Ст. 213 ГК РФ.

17 Ст. 35 ГК РФ.