Признание прочих доходов и расходов в бухгалтерском и налоговом учете - страница 6

12) доход в виде сумм кредиторской задолженности налогоплательщика по уплате налогов и сборов перед бюджетами разных уровней, списанных и (или) уменьшенных иным образом. Данная норма распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2005 г. в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 144-ФЗ.

Существуют такие моменты, когда доходы необходимо перенести на будущее. Это зависит от определения момента реализации. Именно эта дата влияет на момент определения доходов от реализации для включения в базу по налогу на прибыль (ст. 248 НК РФ).

Ст. 271 НК РФ определяет лишь порядок признания доходов. Отразить же доход раньше, чем он возникнет, нельзя. Пока не подписан акт, реализация не состоялась. Напомним, реализацией признается передача результатов выполненных работ, оказание услуг (п. 1 ст. 39 НК РФ). П. 3 ст. 271 НК РФ говорит о том, что доходы признаются на дату реализации.

Данную точку зрения подтвердил Минфин России в своем письме от 01 июня 2006 года № 03-03-04/1/490.

Кроме того, если у компании есть договоры, приходящиеся на несколько отчетных (налоговых) периодов и не содержащие условия о поэтапной сдаче работ или услуг, момент признания доходов по ним можно перенести. Ведь по таким сделкам компания сама определяет порядок распределения доходов по периодам (п. 2 ст. 271 НК РФ). Во-первых, доходы можно признать равномерно в течение срока действия договора. Во-вторых, такие расходы можно списать пропорционально произведенным затратам.

Все виды доходов будут подробно рассмотрены в данной книге.

По договору аренды имущество предоставляется за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Объектом аренды могут быть только непотребляемые вещи, такие как:

√ сооружения;

√ оборудование;

√ предприятия и другие имущественные комплексы;

√ транспортные средства;

√ земельные участки и другие обособленные природные объекты.

На основании п. 1 ст. 139 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, В ГК РФ в главе 34 «Аренда» определены виды договоров аренды, а также аренды отдельных видов имущества – договор проката, аренды транспортных средств, зданий и сооружений, предприятий, финансовой аренды (лизинга). При этом имейте ввиду, что в ГК РФ рассматривается только аренда зданий и сооружений.

Статьей 608 ГК РФ установлено, что право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику за исключением случаев, когда арендодателями являются лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Минфин России в Письме от 27 марта 2006 года № 03-03-04/1/288 указал, что договор аренды, заключенный с лицом, не имеющим свидетельства о государственной регистрации его прав на объект аренды, а также не содержащий в своем тексте указаний на наличие у арендодателя права собственности на сдаваемое в аренду имущество, не является документом, подтверждающим произведенный арендатором в соответствии с данным договором расход. Исключение составляют договоры аренды, заключенные лицом, не являющимся собственником данного имущества, но управомоченным собственником совершать такие операции.