Признание прочих доходов и расходов в бухгалтерском и налоговом учете - страница 8

В подавляющем большинстве случаев отчетные периоды признания выручки в бухгалтерском учете и в целях исчисления налога на прибыль совпадают. То есть если договором на оказание услуги не предусмотрено осуществление расчетов по ее оплате при проведи каждого конкретного действия исполнителя, то датой получения дохода для исполнителя, определяющего доходы по методу начисления, следует считать последний день отчетного периода (месяца, квартала).

При этом, если стоимость услуги за один день определить нельзя, го порядок исчисления дохода определяется п.2 ст. 271 НК РФ: цена договора может быть распределена организацией между отчетными периодами, в течение которых выполняется договор, с учетом принципа равномерности признания доходов и расходов. Если же по договору стоимость услуг определена в целом за период действия договора и расходы исполнителя при этом в течение отчетных периодов не имеют значительных колебаний, то расчет можно вести пропорционально времени оказания услуги.

Одной из разновидностей договоров аренды является договор проката. Договор проката заключается в письменной форме и является публичным договором и заключается на срок до одного года.

Арендодатель, заключающий договор проката, обязан в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду объекта, а также ознакомить арендатора с правилами его эксплуатации.

Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых либо периодически, либо единовременно. В случае досрочного возврата автотранспортного средства арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

Капитальный и текущий ремонт автомобиля, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя. Расходы по содержанию и эксплуатации автомобиля несет арендатор.

По договору аренды здания или сооружения (§ 4 главы 34 ГК РФ) арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Объектом аренды может быть здание, числящееся как инвентарный объект у арендодателя или его часть (помещения), а также здание, находящееся в собственности физического лица, или отдельные помещения в нем. Объектом аренды могут быть несколько самостоятельных объектов или комплекс зданий.

Объектом аренды может быть также отдельное нежилое помещение (помещения) в здании. Сдача в аренду жилых помещений не допускается. Но если юридическое лицо арендует жилое помещение, то имейте ввиду, что расходы лица по аренде жилого помещения, используемого в качестве офиса или производственного помещения, не могут уменьшать налоговую базу по налогу на прибыль организаций (письмо Минфина России от 28 октября 2005 года № 03-03-04/4/71).

По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, который регулируется § 6 главы 34 ГК РФ, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Передача прав владения и пользования находящимся в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами.