Настольная книга землепользователя - страница 16

разуемый земельный участок, если иное не предусмотрено

в – седьмых, границы образуемого участка не должны пересекать

соглашением сторон.

границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, а также

следует отметить, что объединить земельные участки, предостав-границы муниципальных образований и населенных пунктов.

ленные на праве постоянного (бессрочного) пользования, в случае, если все вышеперечисленные требования учтены, ка-праве пожизненного наследуемого владения или праве без-дастровый инженер проводит комплекс кадастровых работ

возмездного пользования, получится только при условии, что

и подготавливает необходимые документы для осуществления

объединяемые участки имеют одинаковый вид права и пре-кадастрового учета и регистрационных действий.

доставлены одному лицу.

После осуществления регистрационных действий, заявителю вы-дается выписка из единого государственного реестра недвижимости (егРН), которая подтверждает право собственности

27 Ст. 11.6 ЗК РФ.

заявителя.

36

НастольНая КНига землевладельца

37

РеНат Козлов

Перераспределение земельных участков.

существует мнение, что искусственные земельные участки не стоит

Перераспределение земельных участков – это комплекс када-считать природными объектами. лучше относить их к объектам

стровых работ, в результате проведения которых при пере-капитального строительства, то есть к зданиям и сооружениям, распределении нескольких смежных земельных участков

которые строят люди. также их не стоит путать с гидротехниче-образуются несколько других смежных земельных участков, скими сооружениями, такими как дамбы или плотины, которые

и существование исходных земельных участков прекраща-строят для защиты от воды. искусственные земельные участки

ется, а при перераспределении земель и земельного участка

не всегда выполняют такую защитную функцию.

существование исходного земельного участка прекращается

Процесс изменения категории земель водного фонда, то есть

и образуется новый земельный участок.

земель, связанных с водой, в другую категорию, регулируется

Процедура перераспределения земельных участков, регламентиро-законом № 172-Фз.29

вана в ст. 11.7 земельного кодекса РФ и возможен как с зем-Когда создается новый участок земли, его владелец – тот, кто его

лями государственной или муниципальной собственности, так

создал. Процесс завершается, когда подписываются документы, и между землями, находящимися в собственности физических

подтверждающие соответствие участка всем требованиям. По-или юридических лиц. в зависимости от вида собственности

сле этого участок можно использовать. если участок становится

земельных участков статьей 11.7 зК РФ установлены различ-частью населенного пункта, нужно обновить планы городов

ные подходы к их перераспределению.28

и поселений, чтобы отразить изменения границ.

Образование земельных участков из искус-

образование и эксплуатация данных участков представляет собой

ственно созданных земельных участков

взаимодействие таких областей права, как земельное, водное, вопросы создания искусственно созданных земельных участков

гражданское, экологическое и градостроительное. отказы ре-определяются Федеральным законом от 19 июля 2011 года

гистрирующих органов регистрировать право собственности

№ 246-Фз «об искусственных земельных участках, созданных

обжалуются в судебном порядке.

на водных объектах, находящихся в федеральной собственно-законодательством установлена обязательность ввода в эксплуа-сти, и о внесении изменений в отдельные законодательные